山東出版實業有限公司所屬萊蕪市萊城區楊莊鎮文化路房地產
時間：2021-12-28
標的信息
項目編號 SWZC21042H 所屬地域 山東省泰安市
評估價值 235.26萬元 掛牌價格 211.734萬元
掛牌起始日期 2021-12-28 掛牌結束日期 2022-01-25
咨詢電話 0531-86112707王女士、86117070劉先生
轉讓方簡況
名稱
山東出版實業有限公司
住址 濟南市經十路22068號
機構類型 有限責任公司（非自然人投資或控股的法人獨資）
出讓標的基本情況 標的名稱 山東出版實業有限公司所屬萊蕪市萊城區楊莊鎮文化路房地產
所在地 山東省萊蕪市萊城區
標的明細 編號 名稱 面積（㎡） 權屬證號 評估值（萬元）
1 萊城區楊莊鎮文化路1號5幢房產 1408.41 房權證萊城區字第0138780號、第0138795號、第0138796號、第0138797號、第0138798號 91.18
2 土地使用權 4104.80 萊國用（2012）字第0894號 144.08
合計 235.26
標的簡介和重大事項披露 1、轉讓標的整體受讓，不可拆分。
2、標的位于萊蕪市萊城區楊莊鎮文化路，共5幢，總建筑面積1408.41平方米，磚混結構，規劃用途為商業，建成時間1989年，登記日期2012年11月09日，室內水、電等設施齊全，交通方便，附近學校、醫院、銀行等公共服務設施齊全。標的土地使用權位于萊蕪市萊城區楊莊鎮高店村，面積共4104.80平方米，土地用途為批發零售，使用權類型為作價出資（入股），土地使用權終止日期為2051年6月30日。
3、轉讓標的目前處于出租狀態。租賃期限至2021年12月31日。行使優先購買權的承租方須在掛牌期間向山東文化產權交易所提交受讓申請，并按規定交納保證金。若形成競價，全程參與該項目競價活動，并按網絡競價系統設置行使優先購買權，上述程序作為承租方參與該項目行使優先購買權同等條件的程序條件，承租方未履行上述程序的，不滿足同等條件。
4、轉讓標的房產實際情況以移交時的現狀為準，且實際面積以實際測繪數值為準，轉讓方對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，轉讓方和交易所不承擔任何質量保證責任。
5、其他重大事項詳見魯正房估（T2020）041號《房地產估價報告》。
轉讓行為批準 批準單位 山東出版集團
批準內容 同意山東出版實業有限公司所屬萊蕪市萊城區楊莊鎮文化路房地產通過山東文化產權交易所進行公開處置，掛牌價格不低于評估價值。
資產評估及備案情況 中介機構 山東正誠土地房地產資產評估測繪有限公司
評估基準日 2020年10月14日
評估結果 235.26萬元
備案單位 山東出版集團
交易條件與受讓方資格條件
交易條件 掛牌價格（萬元） 211.734
價款支付方式 一次性支付
與轉讓相關其他條件 1、意向受讓方須承諾，在掛牌公告期間已自行對標的資產進行了全面了解，一經遞交受讓申請并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產轉讓的所有內容及程序，完全了解與認可轉讓標的狀況以及存在的瑕疵等一切內容，并自行承擔受讓標的所帶來的一切風險和后果；成為最終受讓方后不得以不了解轉讓標的為由退還轉讓標的，否則將視為違約；非轉讓方原因所引發的風險因素，由受讓方自行承擔。
2、意向受讓方須承諾，在被確定為受讓方后3個工作日內與轉讓方簽署《資產交易合同》，自《資產交易合同》簽訂之日起5個工作日內，一次性將全部交易價款支付至山東文化產權交易所交易結算監管賬戶。
3、意向受讓方須承諾，按照國家有關規定自行到相關部門辦理標的資產的權屬變更登記手續，轉讓方給予必要的協助和配合；轉讓標的權屬變更登記過程中所涉及的相關稅費，除相關法律政策規定必須由轉讓方承擔的外，其他稅費均由受讓方承擔,其余可能產生的費用需自行了解。
受讓方資格條件 1.意向受讓方須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力。
保證金設定 是否交納保證金 是
交納金額 50萬元
交納時間 掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）
掛牌信息
掛牌公告期 自公告之日起20個工作日
掛牌期滿，如未征集到意向受讓方 以20個工作日為周期延期公告，最多延長3個周期
交易方式 網絡競價
標的資料