泰山出版社有限公司所屬舜泰廣場2號樓F3-4房屋七年使用權
時間:2019-12-24
標的信息
項目編號 SWZC2019074 所屬地域 山東省濟南市
產權類型 實物資產 掛牌價格 246.375萬元/年
掛牌起始日期 2019-12-24 掛牌結束日期 2020-01-07
所屬行業 文化、體育和娛樂業
咨詢電話 0531-86112707王女士、86117070劉先生
標的簡況
項目概況



圖片資料:







風險提示 以上信息來源于出讓方提供的資料,請受讓方進行必要的調查核實,山東文交所對上述信息披露不做任何承諾和擔保
交易類型 轉讓
應用領域
物權類別 房地產
交易條件與受讓方資格條件
價款支付方式 分期支付。價款支付要求:租金每季度支付一次,付款時間依據《房屋租賃合同》約定,首期租金自《房屋租賃合同》簽訂之日起5個工作日內支付,通過山東文化產權交易所進行結算,后續租金直接匯入出租方指定賬戶。
與轉讓相關其他條件
1、承租方須承諾,簽訂《房屋租賃合同》后5個工作日內向出租方交納1個月租金(1個月租金按最終成交價格/12計算)的房屋租
賃保證金,房屋租賃保證金自《房屋租賃合同》簽訂之日起5個工作日內匯入出租方賬戶。房屋租賃保證金不計利息,租期內,如承
租方存在違約行為,經出租方或上級有關部門警告而沒有在規定期限內整改的,出租方有權沒收承租方交納的保證金并無條件收回
標的房且不承擔承租方造成的所有債務及法律責任。租期滿,經驗收標的房所有設備設施齊全,承租方沒有單方違約,則無息全額
退還保證金。
2、承租方須承諾,租金每季度支付一次,付款時間為每季度的最后一個月支付下一季度的租金,逾期未支付租金的,則視為違約行
為,出租人有權沒收承租人的房屋租賃保證金并解除租賃使用合同,不負責承租方造成的損失、債務及法律責任。先付款后使用,
首期租金自《房屋租賃合同》簽訂之日起5個工作日內支付,通過山東文化產權交易所進行結算;后續租金直接匯入出租方指定賬戶。
3、承租方須承諾,標的房屋不得用于經營歌舞KTV、洗浴、網吧、美容、賓館、醫院等產生濃煙、噪音、煙塵異味污染以及存放危
險品等具有安全隱患的項目。
4、承租方須承諾,租賃期間,負責租賃房屋的日常管理并承擔所發生的相關費用。
5、承租方須承諾,租賃期間,對房屋外立面和內部設施、線路投資進行升級改造裝修,改造裝修方案需經出租方書面同意,但不得
改動或破壞房屋結構,并需符合相關政策規定,改造裝修費用由承租方自行承擔。
6、承租方須承諾,租賃期限為七年。租賃期間,不得以任何理由要求減免租金。前三年房屋租金按照最終成交價格保持不漲,從第
四年開始,以后每年在上一年年租金基礎上遞增4%。
7、承租方須承諾,以承租方名義與外界開展各類民商事活動,須確保承租標的房屋的安全完整,相應的違約、損害賠償等民事責任
由承租人自行承擔。
8、承租方須承諾,房屋租賃期滿或終止時,承租方投入的裝修、裝潢部分歸出租方所有和使用,并將租賃房屋及裝修裝潢圖紙和竣
工驗收資料在合同終止后3日內一并交還出租方,且不得提任何補償要求。
9、承租方須承諾,在掛牌公告期間已自行對標的資產進行了全面了解,一經遞交承租申請并交納交易保證金后,即表明理解并接受
本次資產出租的所有內容及程序,完全了解與認可出租標的狀況以及存在的瑕疵等一切內容,并自行承擔承租標的所帶來的一切風
險和后果;成為最終承租方后不得以不了解出租標的為由退還出租標的,否則將視為違約;非因出租方原因所引發的風險因素,由
承租方自行承擔。
受讓方資格條件
1、承租方須為依法設立的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、承租方須具有良好財務狀況和支付能力;
3、本項目不接受聯合體承租。
是否交納保證金
交納金額 50萬元 交納時間 掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時間為準)
掛牌信息
掛牌期滿,如未征集到意向受讓方/被許可方 以10個工作日為周期延期公告,最多延長3個周期
交易方式 網絡競價